半岛全站近日，中指研究院发布今年1-2月份房企销售相关数据，显示百强房企销售额同比大幅下降，国家统计局发布1-2月份全国新建商品房销售数据也是继续下降，由此引起一些人认为当前房地产市场更加低迷，甚至有人认为有可能进一步“二次探底”。个人认为，仅根据个别月份数据来判断当前房地产市场形势和下一步走势是不全面的，会出现较大偏差。

　　一是去年同期相关销售数据基数较高。去年全年的商品房交易情况总体上是前高、中低、后稳。去年一季度，人们对宏观经济恢复充满希望，预期乐观，3年疫情期间积累的购房需求集中释放，导致去年同期相关销售数据基数较高。

　　二是受之前部分头部房企出险影响，目前百强房企的销售可能不及其他房企的销售。据了解，近年一些规模不大、经营较稳健的地方房企的商品房销售相对较好。此外，从销售额来看，百强房企市场占有率近年呈下降趋势，百强房企之外的其他房企销售情况也值得关注。

　　三是房企销售情况仅包含新建商品房，随着房地产市场从以新房市场为主向以二手房市场为主转变，二手房交易占比提升，二手房分流了一部分新房需求。近日，国家统计局公布的2023年国民经济和社会发展统计公报显示，2023年全年二手房交易网签面积占比接近40%。

　　因此，仅根据局部数据、短期数据对当前房地产市场形势和下一步走势进行判断，会过度估计房地产市场调整幅度。而应根据后续反映整体房地产市场情况的相关统计数据半岛全站半岛全站，综合百强房企和其他房企、新房和二手房交易等情况半岛全站，进一步作出分析判断。

　　同时应看到，受部分头部房企出险、项目停工等因素影响，一些人不敢买新房特别是不敢买期房，导致目前房企销售有所下降。随着房地产利好政策不断出台，特别是今年加快建立城市房地产融资协调机制，推动房地产项目融资尽快落地，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，不仅能保障购房人合法权益，而且能有效支持现房销售，稳定市场预期。特别是有利于尽快建成现房，居民就敢购买了，甚至列入“白名单”的房地产项目，因为有了这种强有力的“政府背书”和融资支持，购买期房也是较安全的，从而也会有一些购房需求者敢于购买期房。因此，还能在销售端使新建商品住宅特别是符合预售条件的期房能够销售出去，新建商品住宅销售有望企稳好转。

　　此外，去年以来房地产利好政策虽然较频繁出台，但效果之所以不及人们预期，是因为人们受就业压力加大、收入预期偏弱等许多因素影响，贷款购房意愿不强。之前人们讲房地产拖累整体经济，现在来看房地产也受到宏观经济形势的较大影响，单靠房地产政策刺激难以立竿见影，因此，房地产市场企稳回升也有赖于在宏观经济层面稳增长、稳就业、增信心。

　　近日，重庆市“3.19”城市管理服务主题周暨城乡环境大扫除大整治大提升专项行动启动仪式在九龙坡区举行。

　　积极探索面向智能交通发展的城市治理新模式，对适应和引导智能交通技术在城市国土空间规划、城市管理、社区服务中的融合与运用，至关重要半岛全站，也为到2035年实现“智能、平安、绿色、共享交通发展水平明显提高，城市交通拥堵基本缓解”的目标和美丽城市高质量发展提供助力。

　　近年来，我国为应对快速城市发展过程中出现的环境污染、自然资源短缺、生态破坏等“城市病”，出现了低碳城市、智慧城市、海绵城市、韧性城市、无废城市、美丽城市等一系列城市建设和发展理念，从不同维度反映了国家宏观调控的方向和城市建设和管理的目标。

　　近日，河北省住房城乡建设厅制定印发《2024年河北省城市体检工作方案》，明确城市体检范围和重点工作任务。今年，河北将推动城市体检工作在全部县城启动。其中，省住房城乡建设厅直接指导组织43个省级样本城市（县城）开展城市体检；其余县（市、区）按照设区市要求开展工作。石家庄市和唐山市是城市体检国家样本城市，将按照住房城乡建设部相关要求开展工作。

　　近年来半岛全站，重庆市大足区将加装电梯作为老旧小区改造的重要内容，聚焦加装电梯过程中的堵点、难点、痛点，变问题为动力，推动老旧小区加梯持续提速，让更多社区居民尽享家门口的幸福好生活。

　　强化纪律意识 筑牢思想防线——部机关直属党组织开展“《条例》学习季”活动侧记