半岛全站“你到底在哪里？能不能在半个小时内赶过来。”近日，某连锁房地产中介服务机构从业人员李浩天的电话传来急切的声音。

　　客户希望李浩天在半个小时内赶到海口市中心敲定购房一事，但此时的他正在海口西海岸片区带客户看房。将客户托付给同事后，他便驾着车一溜烟似的离去赶往市中心。

　　最新统计数据显示，海口今年2月份商品房成交5628套，环比上涨7.65%，成交均价为10029元/平方米，首次月均价突破1万元/平方米；海口西海岸新区的房地产市场，两三年前并不被外界看好，但如今变得炙手可热。

　　从去年初至今，海南楼市出现两轮价格上涨。相对于第一轮房价上涨的无果而终，从去年年底至今的第二轮涨价似乎持续时间更长、势头更“强劲”，甚至外界广泛盛传海南楼市“暴涨”“脱销”各种说法。

　　房价“暴涨”等传闻所产生的“蝴蝶效应”让从消费者到政府部门都始料未及，也直接将海南局部楼市变成一条狭窄通道：购房者蜂拥而来、拥挤不堪，甚至引发国家高层关注。

　　近日，官方公开辟谣，前段时间海南房地产市场出现“海南封岛”、“建跨海大桥、海底隧道”等虚假消息，让大家赶快到海南买房子，为此海南已依法依规处理了19家违法违规房地产开发企业和中介企业，“海南将坚决打击虚假广告半岛全站、哄抬房价等行为，以后发现一家处理一家，以维护消费者的权益。”他说，海南地理资源环境得天独厚，房子是用来住的，而不是用来炒的。

　　根据海口市确定的“中强、西拓、东优、南控”的城市发展战略，作为“西拓”的西海岸片区半岛全站，随着海口市政府新行政中心的形成，数平方公里面积的核心地带，聚集着大大小小30多家房地产开发企业。该区域房价的涨跌，对于整个海口楼市而言，具有一定的典型意义。

　　去年9月份，海口市房地产业协会发布的海口西海岸商品房市场信息显示半岛全站，去年1～8月该区域商品房均价为8142.92元/平方米，同比下降13.28%。而当时海口市商品房均价也仅为8389.53元/平方米，同比下降0.1%。但从去年10月份开始，三亚、海口等地楼市价格出现一路攀升局面。在这一势头下半岛全站，拉动了海南整个楼市商品房价格上扬。

　　“海XX光”楼盘项目系海口西海岸较为高端的小区，案场营销人员向中国房地产报记者推荐了顶层和一层的房子，一层价格在13000元/平方米，顶层价格为14000元/平方米。

　　而中国房地产报记者从其他渠道获得的信息显示，该楼盘商品房最新成交价为16000元/平方米，较项目现场询问价高出2000元~3000元/平方米。

　　在西海岸高端小区“XX府”，尽管该楼盘项目的营销属于另外一家中介机构，但对于其他中介机构带来的客户，他们依然显得格外热情。外带客户的中介机构工作人员将看房人交给案场接待人员后，便坐在一旁不再插话。而在此前，中国房地产报记者曾到访过该楼盘，被告知只有顶层的房子可供选择。但这一次，案场人员告诉记者可以选择楼层。

　　除了高企的房价，一些信息也开始大肆流传。“蜂拥而至的北方人，造就了海南楼市继2009年国际旅游岛之后的又一轮疯狂”、“购房者蜂拥而至，海南岛内也再一次出现抢购房子的‘狂热’局面”等，这些信息也从侧面渲染和夸大了海南楼市的真实情况。

　　走访中发现，海南楼市整体价格上涨，部分环境资源优势较为明显的房地产开发热点区域、热点城市，其楼盘价格涨幅较大，部分楼盘价格涨幅翻倍。最为明显的三亚市，其高位运营的房价直接拉动了整个海南商品房均价的提升。但整体而言，无论是一些商业房地产网站，还是自媒体、朋友圈发布的商品房价格，均高于中国房地产报记者实际走访所了解到的价格，一般高出2000元/平方米。

　　而上述媒介最近大肆宣称海南楼市“脱销”及“一房难求”说辞，与中国房地产报记者实地走访所了解到的情况并不相符，虽然部分热点区域的楼盘确实存在热销和房源吃紧情况，但仅是少数。

　　海南楼市燥动引发的“购房热”和房价飙升半岛全站，引起了主管部门的关注和严肃整顿。

　　在全国两会政府工作报告提到加强监管房地产开发、销售行为之前，海南省住建厅召集当地70家房地产开发商及中介机构座谈，并对19家因涉嫌违法违规行为的企业进行了约谈和相应处罚。此外，针对海南房地产市场最近表现的形势，海南还出台了“从严查处捂盘行为”等6条措施，这一举措被外界广泛认为是向海南房地产市场“开了第一枪”，严管和规范当地房地产市场秩序。

　　据了解，此类谣言的始作俑者，便是一些房地产中介机构和房地产开发商。在前述企业开设的微信公众号等自媒体，接木移花、偷梁换柱地大肆推送“海南封岛”、“建跨海大桥”等谣言。

　　不过，被称作“中国房产投资第一人”的张羽冲最近在接受媒体采访时表示，一些城市气候环境变化，以及一线城市房价居高不下、楼市限购、人口外溢等多方面原因，促成海南房地产市场的转暖。受供需结构的变化，海南房价在一定范围上涨也属于正常现象。