半岛全站央行、银保监会5月15日下午最新官宣，地产行业救市大招来了，主要两大措施：

　　（1）之前首套房利率下限是LPR不加点，现在是LPR-20基点。根据目前的最新数据，4月20日发布的5年期以上LPR为4.6%，之前房贷最低要按4.6%，实际一般还会大于这个，现在就是最低4.4%。

　　（3）各地按各自的房价压力和供求结构来，能加上去就可以加，加不上去咱就按下限来。

　　(1)只有普通自住房，才能享受这个政策。像叠墅、合院等高端房产就不属于普通自住房了。

　　（2）这次政策只针对的是新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行半岛全站，所以已经在还房贷的人可能要失望了，这个降息和我们无关了。

　　其实，自去年10月以来，从全国层面来看，深圳、广州、南京、成都、苏州等具有代表性的一二线楼市热点城市房贷利率也在不同程度下调，据了解，广州、成都等地有个别银行已将首套房贷利率降至4.6%，也就是LPR不加点，也与本次调整相吻合。

　　有人说，这点降息没多大意义，相对于“买保时捷送1个200元优惠券”，这个比喻肯定就夸张了。大部分普通老百姓购买商品房都是按揭贷款的，而且贷款多数是30年。按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款测算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供大概是120元，30年合计少还房贷4万元。

　　最近的各种放松楼市几乎都是地方的，而现在央行也出台了救市政策，所以半岛全站，这对老百姓购房而言，少的不仅仅是4万元，更代表的是政策给予的信心。

　　此外，在稳增长目标的引导下， 房地产行业未来还有进一步放松的预期，根据东方证券研究所，后续可能有效的政策方向包括以下4个方向：

　　对于经济和股市来说，房地产的重要性不言而喻，房地产产业链关系到建筑、建材、家居半岛全站、家电、金融多行业，房地产行业迎来重大利好，无疑也会提振这些相关行业的信心，这些行业的投资机会值得关注。

　　所以，对于刚需族来说，在当前的大背景下，如果你的确是刚需买房，在资金条件允许的情况下，完全可以考虑的，尤其是在一二线城市。

　　当然半岛全站，无论是地方出台的各种松绑措施半岛全站，还是这次央行出手，都只是在“救地产”，不是要鼓励炒房，更不可能让房价飞涨，“房住不炒”的大背景下，想炒房的就醒醒了，千万别“给点阳光就灿烂”！