半岛全站2023 年一季度，珠海楼市整体成交规模有所恢复，供应规模仍处在低位，主要受 1-2 月供求规模较低所致。3 月份以来，市场购房人气持续提升，供求规模均有大幅增长，整体而言，珠海房地产市场正处在逐步恢复之中。

　　珠海一季度无住宅用地推出。推出及成交商业 / 办公用地 1 宗，成交规划建面 2.70 万㎡，为底价成交。推出工业用地 21 宗，推出建筑面积 280.6 万㎡，成交工业用地 16 宗，成交建筑面积 269.4 万㎡，成交楼面均价为 228 元 /㎡，均为底价成交。

　　供应方面，2023 年一季度，珠海商品住宅整体供应仍处在低位水平，共推出新建商品住宅 44.3 万㎡，环比上一季度减少 8%，同比减少 42%，主要受一、二月份供应萎缩影响，3 月供应面积有所恢复，全月供应面积 31.7 万㎡，环比大增 392%，同比增加 28%。

　　成交方面，一季度珠海新建商品住宅整体成交规模有所恢复，共成交商品住宅 51.6 万㎡，环比上季度增加 66.9%，其中三月份成交回升明显，共成交商品住宅 28.6 万㎡，环比增加 108%半岛全站，同比增加 34%。

　　当前市场购房信心正逐步恢复，购房者也加快入市的步伐。那么，2023 年一季度珠海房企及项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年一季度珠海销售金额前 10 房企门槛值为 3.5 亿元，同比去年增加 1 亿元。一季度销售面积前 10 房企门槛值为 1.2 万㎡，同比去年增加 0.2 万㎡。

　　其中华发股份凭借华发琴澳新城、华发横琴府、华发横琴荟等多个热销项目以 40.5 亿元 /13 万㎡占据销售金额及销售面积双榜冠军位置。华发琴澳新城位于十字门 CBD 核心位置，凭借优越地理位置及融入华发优 + 产品 4.0，全新 6+1 产品体系，致力打造 CBD 极致舒居，项目推出以来受到市场青睐。

　　绿景地产凭借绿景玺悦湾的热销以 9.6 亿元 /2.7 万㎡占据销售金额及销售面积双榜单第二。中海地产以 9.5 亿元位居销售金额榜单第三，五洲地产则以 2.5 万㎡销售面积位居销售面积榜单第三。

　　此外半岛全站，万科、珠光集团销售额均超过 6 亿元位居榜单第四、五名。格力地产、保利发展、五洲地产、绿城集团、华润置地等房企均进入榜单前十，销售金额在 3.5-4.8 亿元之间。

　　特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023 年一季度珠海房地产项目销售金额前 10 门槛值为 3.7 亿元，同比去年增加 0.4 亿元，销售面积前 10 门槛值为 1.4 万㎡，同比去年增加 0.3 万㎡。

　　其中香洲区的华发琴澳新城一季度销售额为 13.3 亿元，位居销售排行榜第一；同样位于香洲区的绿景玺悦湾以 9.6 亿元的销售额紧随其后；中海寰宇天下以 9.3 亿元的销售金额位居榜单第三半岛全站。榜单前十中有一半项目来自华发股份。

　　从成交面积来看，位居榜单前二名均为华发股份的项目，其中华发琴澳新城以 4.2 万㎡销售面积位居榜首，华发又一城以 2.9 万㎡销售面积紧随其后。绿景玺悦湾以 2.7 万㎡位居榜单第三。销售面积榜单前 10 项目中，有 4 个项目均为华发股份开发。

　　2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求

　　●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

　　●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

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